Unsere Beratungsleistungen
Technisches Baumanagement
Sie wollen einen Partner, der in Ihrem Sinne unternehmerisch denkt, professionell handelt und Ihr Projekt effizient voranbringt? Einen, der die funktionalen und gestalterischen Ziele des Architekten erfüllt? Wir erfüllen diese Anforderungen.
Unsere Vorgehensweise: Wir überprüfen die Leistungsbeschreibungen der Kostengruppe 400 mit Kostenermittlung, werten die Angebote aus und machen Vergabevorschläge. Unsere Experten nehmen an den Vergabeverhandlungen teil und unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit den Bietern.
Nach Auftragsvergabe überwachen wir die Ausführungen am Objekt – sowohl für die technischen Gewerke als auch für die technischen Anlagen in den jeweiligen Außenanlagen.
Um das Projekt frühestmöglich erfolgreich und sicher abzuschließen, begleitet unser Inbetriebnahme-Management diese Arbeiten. Dabei gehen Inbetriebnahme, Abnahme und Übernahme nahtlos ineinander über. Ausführungsmängel werden sofort dokumentiert. Unser Team stößt umgehend die Mängelbeseitigung an und überwacht die Ausführung aller Gewerke.
Unser technisches Baumanagement für Sie umfasst:
- Plan-Prüfung
- Ausschreibungen KG 400 und 550
- Leistungsverzeichnisse-Prüfung KG 400 und 550
- Vergabe-Mitwirkung KG 400 und 550
- Objekt-Überwachung KG 400 und 550
- Inbetriebnahme-Management
Technische Projektsteuerung
Bei PB-TGA profitieren Sie sowohl von unseren fachlichen Ingenieur-Kompetenzen und langjähriger Erfahrung als auch von modernen Management-Methoden für Ihre Projektsteuerung im Baubereich sowie einem zuverlässigen Controlling.
Mit individuell an Ihr Projekt angepassten Prozessen überwachen und steuern wir sämtliche technischen und vergaberechtlichen Abläufe der technischen Anlagen bis zum erfolgreichen Abschluss.
Unsere Spezialisten verfügen über fundierte Erfahrungen und neuestes Know-how in den technischen Fachbereichen. Dieses Wissen setzen sie ein, um Ihr Vorhaben effizient zu steuern und mit kurzen, schnellen Abstimmungswegen zum Erfolg zu führen. Um dabei auch bei komplexen Projekten größtmögliche Transparenz zu gewährleisten, setzen wir modernste Management- und Kommunikationstools ein.
Mit dem verantwortlichen Projektleiter von PB-TGA haben Sie Ihren festen Ansprechpartner, bei dem alle Fäden zusammenlaufen. Unser Spezialist verfügt über umfangreiches Wissen aus allen Fachbereichen und klärt für Sie alle technischen Fragestellungen.
Unsere Projektsteuerung der technischen Anlagen sorgt für sichere Abläufe und die Erfüllung aller Vertragsvereinbarungen. Wir sind dann zufrieden, wenn die Wartungsverträge abgeschlossen sind und fundierte Einführungen in Systembedienungen stattgefunden haben.
Je höher die Komplexität eines Projektes, desto größer die Gefahr von Fehlern oder Terminüberschreitungen. Für Sie als Bauherr reduzieren wir die Komplexität Ihres Projektes und schaffen so Transparenz. Wir übernehmen Bauüberwachung, Projektoptimierung sowie Terminkontrolle und Kosten-Controlling der technischen Anlagen.
Auch in angelaufene Projekte steigen wir, verhindern teure Terminverzögerungen und bauliche Ausführungsmängel. Insbesondere bei zeitkritischen Projekten, sorgt unsere technische Projektsteuerung für eine optimierte Zielerreichung, wirksame Kontrolle und adäquate Qualitätssicherung.
Bestandsoptimierung und Revitalisierung
Das Immobilienangebot verknappt sich und gleichzeitig steigt der Kosten- und Handlungsdruck. In diesem Spannungsfeld wird Umnutzung, Modernisierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien immer attraktiver. Ob Arbeits- oder Wohngebäude – mit uns schaffen Sie durch eine intelligente Bestandsoptimierung eine neue und nachhaltige Lösung für die Zukunft.
Anhand einer gründlichen Bestandsaufnahme ermitteln wir sämtliche Aspekte des Instandhaltungsbedarfs der technischen Anlagen und stellen dabei die Zukunftspotenziale fest.
Unsere Experten erarbeiten Konzeptvorschläge für kostenoptimierte Raumklima-Lösungen, mehr Flächeneffizienz, modernes Design, Einhaltung von Bebauungsplänen, Denkmalschutz, Brandschutz, Baurechtsthematiken und anderes mehr. So erhalten Sie Gesamtszenarien, die wir auf Umsetzungstauglichkeit untersuchen und anhand von wirtschaftlichen Analysen und Abwicklungsmodellen in einem Ranking und Benchmarking abbilden.
Durch transparente Darstellung der Investitions- und Betriebskosten sowie einer detaillierten Terminierung liefern wir Ihnen mit unserer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Von der Machbarkeit direkt zur Planung und Realisierung
Von der Machbarkeit direkt zur Planung und Realisierung. Wir bleiben auch nach der Machbarkeitsstudie Ihr Partner.
Ihr Vorteil: Wir kennen das Objekt und die Projektziele in allen Facetten. Mit unserer Fachplanung legen wir alle Maßnahmen fest und realisieren diese mit Hilfe unseres professionellen Projektmanagements.
Unsere ganzheitlichen Leistungen für Sie:
- Bestandsaufnahme
- Machbarkeitsstudie
- Projektmanagement
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- Fachplanung KG 400 und 550
Revitalisierung – die intelligente Zukunftsperspektive
Die Revitalisierung ist in den meisten Fällen architektonisch, sozial und hinsichtlich der Kosten eine gute Alternative zu Abriss und Neubau. Sie spart den Planungs- und Investitionsaufwand von Neubauten, schafft in guten Lagen eine signifikante Wertsteigerung der Bestandsimmobilie und sorgt für Akzeptanz im Umfeld, da die bekannte Gebäudehülle erhalten bleibt.
Die Fachleute der PB-TGA reduzieren Gebäude auf den intakten Rohbaukern und bauen mittels neuester Fassaden- und Gebäudetechnik Teile der Architektur ressourcenschonend neu auf.
Sie sparen Planungs- und Baukosten, erreichen deutlich verkürzte Bauphasen und erzielen neben hoher Energieeffizienz, einen Komfort und eine CO2-Minimierung, die bisher nur für modernste Neubauten möglich waren. Dazu setzen wir für Ihr Projekt zukunftsweisende Gebäudetechnologien für Klima, Wärme und Belüftung ein.
Unsere Revitalisierung, Ihre Rentabilität:
- Verkürzte Planungs- und Realisierungsphasen
- Baukostenreduktion durch intakte Bausubstanz
- Modernste Gebäudetechnik
- Minimierung von CO2-Emissionen und Ressourcenverbrauch
- Soziale Akzeptanz eines gewachsenen Standortes
- Hoher Wertzuwachs für Eigentümer, Investor und Nutzer
Ökologisch-ökonomische Beratung
Die Immobilie der Zukunft muss emissionsneutral, energieeffizient, flexibel und autark sein und darüber hinaus klimaneutral mit dem urbanen Umfeld vernetzt. Der Fokus liegt auf Mensch, Natur und Umwelt und sämtliche Anforderungen leiten sich daraus ab. Ziel ist eine ökonomische Wertschöpfung.
Wie das funktioniert? Bei unserem Life-Cycle-Engineering berücksichtigen wir Faktoren wie Wirtschaftlichkeit, Technologie und Nachhaltigkeit und ermitteln für Sie auf dieser Grundlage die Möglichkeiten einer Rentabilitätssteigerung. Unsere fundierte Beratung liefert Ihnen die wirtschaftliche Entscheidungsgrundlage mit festem Termin- und Kostenrahmen.
Bei Industrieanlagen und Gewerbebauten ist der Energieverbrauch in der Regel besonders hoch. Entsprechend attraktiv sind hier die Einsparpotenziale. Unser Energie-Management zeigt auf, wie und wo Sie die höchsten Einsparungen erzielen können und auf lange Sicht Kosten minimieren. Im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsberatung ermitteln wir, wie Sie den Energieverbrauch senken, den CO2-Ausstoß minimieren und Ihre Betriebs- bzw. Herstellungskosten senken können.
Unsere Leistungen in diesem Zusammenhang für Sie:
- Lebenszyklus-Berechnung
- Energie-Konzepte
- Energie-Management
Nachhaltigkeit, Energie und Lebenszyklus von Gebäuden
Bauwerke haben einen langen Lebenszyklus und beeinflussen daher immer auch künftige Generationen. Wir tragen heute die Verantwortung für morgen und sind daher angehalten, die gesamte Nutzungsdauer von Immobilien zu betrachten.
Aus diesem Grund beschäftigen wir uns intensiv mit den Themen Nachhaltigkeit und Green Building und bieten Ihnen umfassende Lösungsansätze.
Neben den Entstehungskosten für die Immobilie, berücksichtigen wir die Kosten, die über den gesamten Lebenszyklus anfallen – beispielsweise Wartung, Instandhaltung, Verschleiß und Energieverbrauch.
Wir schaffen (oder modernisieren) Ihr Gebäude so, dass die Ökobilanz über den gesamten Lebenszyklus für Mensch und Umwelt positiv ausfällt. Dazu implementieren wir modernste zukunftssichere Technologien und ermöglichen die hocheffiziente und intelligente Nutzung regenerativer Energien.
Optimierte Anlagen und regenerative Energie
Wir setzen bei unseren Konzepten bevorzugt auf eine energieeffiziente Gebäudetechnik, die dauerhaft reibungslos und sicher zur Verfügung steht. Unsere Ingenieure und Planer entwickeln für Sie die ökologisch und ökonomisch optimale und langlebigste Lösung.
Beim Einsatz von Technologien, die beispielsweise Naturenergie zur Stromversorgung, Heizen oder Kühlen nutzen, wägen wir dabei in Ihrem Sinne Kosten, Nutzen und technischen Aufwand sorgfältig ab.
Energiekonzepte
Ganzheitliche Gebäude- und Energiekonzepte sind das Resultat eines engen Teamworks von Spezialisten. Um für Sie die optimale Lösung hinsichtlich Wertstabilität Ihres Objektes und Umweltschutz zu erzielen, arbeiten Ihre Experten von PB-TGA Gesellschaft für Planungs- und Beratungsleistungen eng mit Architekten, Fassadenplanern und Bauphysikern zusammen.
Ziel dabei ist es, den Energieverbrauch und Ressourcenbedarf über den gesamten Lebenszyklus Ihres Gebäudes zu minimieren. Wir berücksichtigen Ökologie und Ökonomie und realisieren langlebige technische Installationen für ein gesundes Gebäudeklima und schützen damit das Weltklima.
