Technisches Baumanagement.

Wie wir für Sie unternehmerisch denken und handeln.

Sie erwarten einen Partner, der in Ihrem Sinne unternehmerisch denkt, professionell handelt und Ihr Projekt effizient voranbringt? Der die hochwertigen funktionalen und gestalterischen Ziele des Architekten erfüllt? Mit unserem Baumanagement erfüllen wir Ihre Anforderungen.

Unsere Vorgehensweise: Wir überprüfen die Leistungsbeschreibungen der Kostengruppe 400 mit der Kostenermittlung, werten die Angebote aus und machen Vergabevorschläge. Unsere Experten nehmen an den Vergabeverhandlungen teil und unterstützen Sie und Ihr Projektmanagement bei den Vergabeverhandlungen mit den Bietern.

Nach der Auftragsvergabe überwachen wir die Ausführungen am Objekt – und zwar komplett für die technischen Gewerke sowie die technischen Anlagen in den jeweiligen Außenanlagen. Begleitet werden die Arbeiten durch unser Inbetriebnahme-Management, um frühestmöglich das Projekt erfolgreich und sicher abzuschließen. Inbetriebnahme, Abnahme und Übernahme gehen nahtlos ineinander über. Ausführungsmängel werden sofort dokumentiert und unser Team stößt umgehend die Mängelbeseitigung an und überwacht die Ausführung aller Gewerke dabei.

Unser technisches Baumanagement für Sie umfasst:

  • Plan-Prüfung
  • Ausschreibungen KG 400 und 550
  • Leistungsverzeichnisse-Prüfung KG 400 und 550
  • Vergabe-Mitwirkung KG 400 und 550
  • Objekt-Überwachung KG 400 und 550
  • Inbetriebnahme-Management

Technische Projektsteuerung.

So individuell wie Ihr Gebäude und Ihr Projekt.

Sie profitieren bei PB TGA nicht nur von unseren fachlichen Ingenieur-Kompetenzen, sondern ebenso von unserer Erfahrung und modernen Management-Methoden im Baubereich für Ihre Projektsteuerung und das zuverlässige Controlling.

Mit individuell an Ihr Projekt angepassten Prozessen überwachen und steuern wir sämtliche technischen und vergaberechtlichen Abläufe der technischen Anlagen bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Spezialisten verfügen über fundierte Erfahrungen und neuestes Know-how in den technischen Fachbereichen. Dieses Wissen setzen sie ein, um Ihr Vorhaben effizient zu steuern und mit kurzen, schnellen Abstimmungswegen zum Erfolg zu führen. Um dabei auch bei komplexen Projekten größtmögliche Transparenz zu gewährleisten, setzen wir modernste Management- und Kommunikationstools ein. All das zusammen beschleunigt Ihren Projektfortschritt.

Ein verantwortlicher, fester Ansprechpartner.

Ihr fester Ansprechpartner ist der verantwortliche Projektleiter von PB TGA, bei dem alle Fäden zusammenlaufen und der sämtliche Schritte kontrolliert. Mit dem übergreifenden Wissen aus allen Fachgebieten behält unser Spezialist für Sie den Überblick und klärt die technischen Fragestellungen kompetent und in kürzester Zeit.

Unsere Projektsteuerung der technischen Anlagen sorgt für sichere Abläufe und dass die Verträge wie vereinbart erfüllt werden. Wir sind für Sie bis zum erfolgreichen Ergebnis und Abschluss aktiv: Erst wenn die Wartungsverträge abgeschlossen sind und fundierte Einführungen in Systembedienungen stattgefunden haben, sind wir zufrieden.

Wir machen komplexe und zeitkritische Projekte einfach sicherer.

Je höher die Komplexität eines Projektes, desto höher die Gefahr von Fehlern oder Terminüberschreitungen. Mit unseren Leistungen reduzieren wir für Sie die Komplexität und schaffen Transparenz. Als Bauherr erhalten Sie so einen spürbaren Mehrwert und vor allem Sicherheit. Unsere Lösungen beinhalten die Bauüberwachung, die Projektoptimierung sowie die Terminkontrolle und das Kosten-Controlling der technischen Anlagen. Auch bei bereits begonnen Projekten können Sie uns einschalten und unsere Leistungen für optimierte Zielerreichung, Kontrolle und Qualitätssicherung in Anspruch nehmen. Beugen Sie teuren Terminverzögerungen und baulichen Ausführungsmängel vor – unsere technische Projektsteuerung ist Ihre Lösung dazu. Insbesondere bei zeitkritischen Projekten.

Bestandsoptimierung und Revitalisierung.

So rechnen sich Bestandsoptimierung und Revitalisierung für Sie.

Auf der einen Seite verknappt sich das Immobilienangebot, auf der anderen Seite steigt der Kosten- und Handlungsdruck. Vor dem Hintergrund dieses Spannungsfelds wird Umnutzung, Modernisierung oder Revitalisierung von Bestandsimmobilien immer attraktiver. Ob Arbeits- oder Wohngebäude – mit uns schaffen Sie durch eine intelligente Bestandsoptimierung eine neue und nachhaltige Lösung für die Zukunft.

Mit unserer gründlichen Bestandsaufnahme ermitteln wir sämtliche Aspekte des Instandhaltungsbedarfs der technischen Anlagen. Gleichzeitig stellen wir dabei auch die Zukunftspotenziale fest. Auf dieser fundierten Basis entwickeln wir zukunftsweisende Lösungen, die wir mit Ihnen abstimmen und bewerten. Unsere Experten erarbeiten für Sie Konzeptvorschläge für kostenoptimierte Raumklima-Lösungen, mehr Flächeneffizienz, modernes Design, Einhaltung von Bebauungsplänen, Denkmalschutz, Brandschutz, Baurechtsthematiken und weiteren Aspekten. So erhalten Sie Gesamtszenarien, die wir auf realistische Umsetzungstauglichkeit untersuchen und dann anhand von wirtschaftlichen Analysen und Abwicklungsmodellen in einem transparenten Ranking und Benchmarking abbilden.

Zu den Abwicklungsmodellen gehört beispielsweise die Betrachtung von Investitionskosten, Betriebskosten und Terminierung. Sie gehen in unsere Wirtschaftlichkeitsuntersuchung ein, die auch Finanzierungsinstrumente wie Barwertbetrachtungen impliziert. Das Resultat: Eine transparente und fundierte Entscheidungsgrundlage für Sie.

Von der Machbarkeit direkt zur Planung und Realisierung.

Wir bleiben auch nach der Machbarkeitsstudie Ihr Partner. Ihr Vorteil: Wir kennen das Objekt und die Projektziele in allen Facetten. Mit unserer Fachplanung legen wir sämtliche Maßnahmen fest und setzen zur sicheren Umsetzung unser professionelles Projektmanagement für Sie ein.

Unsere ganzheitlichen Leistungen für Sie

  • Bestandsaufnahme
  • Machbarkeitsstudie
  • Projektmanagement
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
  • Fachplanung KG 400 und 550

Revitalisierung – für uns die intelligenteste Zukunftsperspektive.

Die Revitalisierung ist in den meisten Fällen sowohl architektonisch, sozial und aus Kostengesichtspunkten eine Alternative zum Abriss und Neubau. Sie spart den Planungs- und Investitionsaufwand von Neubauten, schafft in guten Lagen eine signifikante Wertsteigerung der Bestandsimmobilie und sorgt für große Akzeptanz im Umfeld, da die bekannte Gebäudehülle erhalten bleibt.

Nutzen Sie die Erfahrung und Expertise der PB TGA Gesellschaft für Planungs- und Beratungsleistungen in diesem Spezialgebiet. Wir wissen, wie man ideal vorgeht, um ein Gebäude auf den intakten Rohbaukern zu reduzieren und mittels neuester Fassaden- und Gebäudetechnik Teile der Architektur erneut aufbaut. Das spart enorme Ressourcen und rechnet sich durch verringerte Planungs- und Baukosten sowie durch deutlich verkürzte Bauphasen. Und die Betriebskosten und Nachhaltigkeit? Auch hier bieten wir Ihnen herausragende Lösungen. Mit PB TGA erzielen Sie eine Energieeffizienz, einen Komfort und eine CO2-Minimierung wie es bisher nur für modernste Neubauten möglich war. Dazu setzen wir für Ihr Projekt zukunftsweisende Gebäudetechnologien für Klima, Wärme und Belüftung ein.

Unsere Revitalisierung, Ihre Rentabilität:

  • Verkürzte Planungs- und Realisierungsphasen
  • Baukostenreduktion durch intakte Bausubstanz
  • Modernste Gebäudetechnik
  • Minimierung von CO2-Emissionen und Ressourcenverbrauch
  • Soziale Akzeptanz eines gewachsenen Standortes
  • Hoher Wertzuwachs für Eigentümer, Investor und Nutzer

Ökologisch-ökonomische Beratung.

Gut für die Umwelt, gut für Ihr Investment.

Bereits heute zeichnet sich deutlich ab, dass die Gebäude der Zukunft sich auf Mensch, Natur und Umwelt fokussieren. Ausgehend davon leiten sich sämtliche anderen Anforderungen ab. Dazu zählt insbesondere, dass die Zukunftsimmobilien emissionsneutral, energieeffizient, gesund, autark, flexibel, recyclingfähig und mit dem urbanen Umfeld sowie einer klimaneutralen Mobilität vernetzt sind. Gebäude sind Teil eines großen Ganzen. Damit das funktioniert, muss die ökonomische Wertschöpfung funktionieren.

Wir zeigen Ihnen mit unserem Life-Cycle-Engineering auf, wie das geht. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Wirtschaftlichkeit, Technologien und Nachhaltigkeit und ermitteln, wie Sie vor diesem Hintergrund die Rentabilität steigern. Durch diese fundierte Beratung erhalten Sie eine wirtschaftlich belastbare Entscheidungsgrundlage, die sowohl Termin- als auch Kostenrahmen für Sie sicherstellt.

Bei Industrieanlagen und Gewerbebauten ist in der Regel der Energieverbrauch besonders hoch. Entsprechend attraktiv sind hier die Einsparpotenziale. Wir schaffen mit unserem Energie-Management für Sie Transparenz darüber, wo und wie Sie die höchsten Einsparungen erzielen und gleichzeitig langfristig die Kosten minimieren.

Im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsberatung entwickeln wir Empfehlungen, wie Sie den Energieverbrauch senken, den CO2-Ausstoß minimieren und Ihre Betriebs- bzw. Herstellungskosten senken.

Unsere Leistungen in diesem Zusammenhang für Sie

  • Lebenszyklus-Berechnung
  • Energie-Konzepte
  • Energie-Management

Nachhaltigkeit, Energie und Lebenszyklus von Gebäuden.
Aus Verantwortung für kommende Generationen.

Bauwerke besitzen einen langen Lebenszyklus und betreffen mit ihren Auswirkungen auch immer zukünftige Generationen. Wir tragen daher heute die Verantwortung für morgen. Deshalb gilt es, die gesamte Nutzungsdauer zu betrachten.

Wir beschäftigen uns intensiv mit der Nachhaltigkeit und dem Themenkomplex Green Building. Unser Ansatz ist dabei wesentlich umfassender als bisherige Standardlösungen.

Wir blicken für Sie über die Entstehungskosten hinaus und berücksichtigen die Kosten des Lebenszyklus Ihrer Immobilie. Dazu gehören Wartung, Instandhaltung, Verschleiß und Energieverbrauch. Vor diesem Hintergrund sind die Entstehungskosten nur ein geringer Teil am finanziellen Gesamtbedarf.

Erst der Lebenszyklus zeigt den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Wir schaffen oder modernisieren Ihr Gebäude so, dass die Ökobilanz nicht nur heute, sondern über den gesamten Lebenszyklus für Menschen und Umwelt positiv ausfällt. Dazu implementieren wir modernste und zukunftssichere Technologien und ermöglichen die hocheffiziente und intelligente Nutzung regenerativer Energien. Das verstehen wir unter nachhaltiger Verantwortung für eine lebenswerte Zukunft.

Optimierte Anlagen und regenerative Energie.

Wir setzen mit unseren Konzepten bevorzugt auf eine energieeffiziente Gebäudetechnik, die gleichzeitig dauerhaft, reibungslos und sicher zur Verfügung steht. Unsere Ingenieure und Planer entwickeln für Sie die ökologisch und ökonomisch optimale und langlebige Lösung.

Dazu gehört auch, dass wir modernste Technologien einsetzen, die unter anderem Naturenergie zur Stromversorgung, Heizen oder Kühlen nutzen. Dabei wägen wir in Ihrem Sinne Kosten, Nutzen und technischen Aufwand sorgfältig ab.

Energiekonzepte.

Voller Energie für den Klimaschutz.

Ganzheitliche Gebäude- und Energiekonzepte sind das Resultat eines engen Teamworks von Spezialisten. Darum arbeiten Ihre Experten von PB-TGA Gesellschaft für Planungs- und Beratungsleistungen eng mit Architekten, Fassadenplanern und Bauphysikern zusammen, um für Sie die optimale Lösung hinsichtlich Wertstabilität Ihres Objektes und Umweltschutz zu erzielen. Bestes Beispiel: Die Nutzung regenerativer Energien für Wärmeerzeugung oder zur Klimatisierung, wodurch wir große positive ökologische Fortschritte erreichen.

Unser Ziel für Sie ist es, den Energieverbrauch und Ressourcenbedarf über den gesamten Lebenszyklus Ihres Gebäudes zu minimieren. Wir wollen mit unserer Life-Cycle-Konzept Gebäude und Technologien ermöglichen, die heute und auch noch morgen dem Nutzen von Menschen und Umwelt dienen und gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile bieten. Denn nur, wenn Ökologie und Ökonomie sich nicht ausschließen, sondern synergetisch zusammenwirken, haben innovative Strategien und Technologien eine Zukunftsperspektive: mit langlebigen technischen Installationen für ein gesundes Gebäudeklima und ein geschütztes Weltklima.